Hay un fenómeno inmobiliario que llama la atención en los últimos tiempos: los pisos están cambiando de tamaño, disminuyen, para ser más exactos. Pero no es nada del otro mundo, nos referimos a datos que muestran que los pisos en obra nueva han perdido un 7.5% de su tamaño en los últimos tres años. Lo hemos leído en un artículo llamado “El extraño caso de los pisos menguantes en España”. En este texto, aparece el tamaño promedio de los pisos nuevos según el año de construcción:

• 2020: (109,8 metros cuadrados)
• 2019: (112,5 metros cuadrados)
• 2018: (117,2 metros cuadrados)

De 2021 todavía no hay datos, pero se espera una tendencia similar, entre otras cosas, por el alto precio del suelo, la subida de precios en el sector de la construcción debido a la pandemia. Si quieres saber más sobre la evolución de las viviendas en obra nueva en Barcelona consulta aquí.

Pero, ¿no estábamos buscando pisos más grandes y con terraza debido a la pandemia? Pues sí, está ha sido la tendencia, sobre todo con el incremento del teletrabajo. Así que, si necesitas un piso más amplio, lo más probable es que sea más fácil de encontrar en obra ya construida. Como siempre, todo depende de cuánto estés dispuesto a invertir, además de otros factores: ¿cuántos integrantes tiene tu familia?, ¿vienes solo por una temporada?, ¿teletrabajas?… la lista de preguntas y respuestas es larga y depende de las circunstancias de cada cliente.

También podrías plantearte vivir en otro barrio, sabemos los trámites que un cambio de este tipo puede implicar (colegios, gimnasios, supermercado…), pero quizás un lugar más amplio y luminoso te anime. Los pisos más grandes están en Las Tres Torres: 134 metros cuadrados en promedio y los más pequeños en La Barceloneta: 46,7 metros cuadrados, según el área de Estadística y Difusión de Datos del Ayuntamiento.

También te damos otros datos que pueden ayudarte a tomar decisiones: Precio medio de oferta en los barrios (€/m2). Datos anuales 2018-2021:

Los cinco barrios de mayor precio (€/m2)*:

Los cinco barrios de menor precio (€/m2)*:

Si te gustan los datos, te invitamos a ver el cuadro completo en el siguiente enlace *Precio medio de oferta en los barrios de Barcelona (€/m2). Aquí podrás conocer en detalle (y evolución en el tiempo) cuáles son los barrios más y menos caros de la ciudad. Pero recuerda, si solo necesitas asesoría de expertos, nosotros tenemos veinte años en el mercado inmobiliario y podemos encontrar lo que buscas.

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El Poblenou es un barrio para hacer vida, nos referimos con esto a que tienes todo lo que necesitas a tu alrededor para disfrutarlo. Desde salir a caminar o trotar por la playa o ir al Palo Alto Market, un comercio de cultura, comida y ocio al aire libre que se realiza el primer fin de semana de cada mes. Poco a poco las actividades volverán a la normalidad en la ciudad. El Poblenou tiene un pasado industrial que lo llena de encanto. Es al mismo tiempo moderno desde su trasformación por los Juegos Olímpicos de 1992, pero conserva muchas de sus antiguas naves industriales convertidas ahora en centros financieros de empresas de tecnología, galerías, escuelas de arte y cafés.

Es un barrio de moda, es como si fuera un pequeño pueblo tradicional y al mismo tiempo moderno dentro de una de las mejores ciudades del mundo. Si quieres sentir su ambiente puedes ir a pasear por la Rambla del Poblenou (antes llamada Passeig del Triomf), que va desde la Gran Vía de Les Corts Catalanes hasta casi llegar a la playa de Bogatell, así que tienes mucho por disfrutar.

En este barrio encuentras todo tipo de viviendas según diversas necesidades, pero sobre todo pisos muy particulares en antiguas fábricas, como este que tenemos ahora mismo en venta: Tríplex industrial. Mira las fotos e imagina cómo sería tu vida allí o ven y visítanos en nuestras oficinas, podrás contar con nuestra experta asesoría ya sea en venta o alquiler de inmuebles. ¡Recuerda que estamos en el Poblenou!

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Muchas personas eligen el barrio desde el inicio de su búsqueda, ya sea por cercanía al trabajo o el colegio de sus hijos. O simplemente porque siempre han soñado con vivir allí, por ejemplo, en el Poblenou de Barcelona. Por eso el sector en donde quieren encontrar su nuevo hogar podría estar determinado desde el comienzo. ¿Zonas verdes?, ya sea si teletrabajas o debes ir a una oficina, tener un parque cerca es ideal. También podrías estar buscando que ese “verde” esté dentro de tu propiedad y tener un jardín allí mismo (mira por ejemplo este chalet con piscina que tenemos en Abrera), en este caso es probable que debas salir un poco de la ciudad y pensar en los pro y contra de vivir en el campo. Pero si lo tuyo es estar dentro de Barcelona, pronto te contaremos sobre las ventajas de cada barrio.

¿Cuánto tiempo pasarás en casa? Esta pregunta es fundamental. Si vas a trabajar afuera cada día pues tu piso será principalmente un lugar de descanso. Entonces quizás quieras un salón muy grande para relajarte al terminar la jornada. Puede ser que no te importe vivir en un lugar pequeño pero que quede cerca a los lugares que frecuentas con tus amigos, por fortuna vemos una luz al final del túnel con el inicio de la vacunación contra el covid-19y esperamos ver los bares y terrazas abiertos muy pronto en el horario normal. Pero si tienes la oficina allí mismo, dentro de tu casa, debes encontrar un balance y separar lo máximo posible cada una de las estancias, o convertirlas en multiusos. Por ejemplo, un espacio podría servir perfectamente de oficina y habitación de invitados si tienes una cama plegable que al subirla se oculte en la pared. Y si hace buen tiempo, y te gusta trabajar al aire libre puedes poner una mesa en la terraza. También podrías estar buscando un lugar luminoso, decorado y ya listo para vivir (Da un vistazo a este piso amueblado y reformado que tenemos ahora). Esto son solo ejemplos, la clave está en hacerte las preguntas adecuadas: ¿me gusta cocinar?, ¿qué tan importante es la luz para mí? ¿con un baño es suficiente?, ¿necesito usar transporte público?, ¿garaje?… y después ajustarlas según tu presupuesto.

Por otra parte, también es cierto que a veces es necesaria la inspiración y mirar qué hay en el mercado te ayudará a saber con mayor claridad lo que estás buscando. En ese caso te invitamos a visitar nuestras redes sociales: Instagram  y Facebook, Twitter o contáctanos, estaremos encantados de ayudarte.

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Si eres una persona de ciudad, podría ser una buena idea estar más cerca de la playa sin salir de la Provincia de Barcelona, por ejemplo, en la Barceloneta, la Vila Olímpica, Poblenou, Diagonal Mar o El Parc i la Llacuna. Es cierto que, de acuerdo al portal Idealista, estos barrios son a día de hoy unos de los más caros de la ciudad, pero estarías muy cerca del mar. Tener la playa en tu zona te dará sensación de libertad, caminar por la orilla, te puede ayudar a ordenar las ideas y aclarar la mente. ¿Recuerdas los meses de confinamiento estricto? ¿Recuerdas que pensabas en lo cerca que estaba el verano y la posibilidad de regresar a la playa, aunque fuera solo a verla de lejos? Ahora estarías a pocos pasos. El dinero que actualmente ahorras en transporte, en ropa y hasta en restaurantes por los toques de queda, estaría muy bien invertido si buscas un lugar para vivir en donde estés más cómodo, más libre y sin salir de la ciudad que tanto quieres.

El precio de los alquileres sigue a la baja de acuerdo a un informe de precios publicado en el portal Idealista. Desde el pasado mayo “la oferta ha crecido de forma significativa y las rentas medias han descendido un 13,2% en Barcelona”. Entonces, aprovecha la oportunidad, sal a caminar, con tapabocas, y explora estos barrios que te hemos mencionado, o puedes bucear un poco en los principales portales y ver las ofertas. También puedes contactar directamente con nosotros, te ayudaremos a encontrar lo que buscas.

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