Bristol Community College (Fall River, Massachusetts – EEUU)

Brock Enviromental Center (Virginia Beach, Virginia – EEUU)

Chatham University Campus (Richland Township, Pennsylvania – EEUU)

Discovery Elementary School (Arlington, Virginia – EEUU)

Manhattan Districts 1/2/5 Garage (Nueva York – EEUU)

Milken Institute School of Public Health (Washington DC – EEUU)

Ng Teng Fong General Hospital (Singapur)

NOAA Daniel K. Inouye Regional Center (Honolulu, Hawái – EEUU)

R.W. Kern Center (Amherst, Massachusetts – EEUU)

Stanford University Central Energy Facility (Stanford, California – EEUU)

«Alquilo piso en XXXX (…), muy cerca del colegio XXXX. Lo alquilo de abril a julio, con posibilidad de ampliar el plazo«. Otro ejemplo: «Alquilo habitación por meses. La vivienda se encuentra en el distrito XXXX, donde se ubican varios colegios«. Así se presentan algunos de los anuncios que aparecen en las inmobiliarias, portales de Internet, whatsapps y sms que circulan justo en la época en la que se abre el plazo ordinario de admisión de alumnos en los colegios y centros educativos para la educación infantil, primaria, ESO y Bachillerato.

Y aunque no lo parezca, escoger el centro educativo es una decisión muy importante para muchos padres. ¿Qué elegir? ¿Público o concertado/privado? ¿Laico o religioso? ¿Bilingüe o no? ¿Jornada continua o partida? ¿Con comedor propio o catering? ¿Cuenta con actividades extraescolares? O simplemente, elegir el que está más cerca de casa.

Esta y otras muchas cuestiones, algunas realmente bizarras por parte de los padres, son las que los progenitores se plantean año a año, sobre todo aquellos que estrenan la educación de sus hijos.

Conseguir la plaza en el colegio deseado puede ser tan complicado, por la demanda de niños pese a las 25-50 plazas que suelen sacar los centros, que algunos padres tratan de conseguir la máxima puntuación posible a través de alguna treta o truco inmobiliario con el lugar de residencia de su hijo o hijos, para lograr un punto adicional por vivir en el mismo distrito del centro educativo.

Porque, mientras en la mayoría del país la cercanía al colegio prima sobre cualquier otro condicionante, cada vez más comunidades optan por crear un distrito único, por el que vivas donde vivas puedes optar a cualquier centro educativo de la ciudad o municipio sin importar tu lugar de residencia.

Sin embargo, pese a esta libertad de elección de centro escolar, hecha la ley, hecha la trampa. En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, donde el distrito único ya lleva implantada desde 2013, los puntos por proximidad siguen siendo clave para poder optar a una plaza.

De la base de que todo futuro alumno tiene 2 puntos por la zona única, hay varios factores que marcan la diferencia para lograr un punto adicional, entre ellas ser familia numerosa o residir en el distrito o municipio donde se ubica el centro elegido, entre otras.

Para lograr ese punto adicional por la residencia, algunas familias son capaces de empadronar a sus hijos en la casa de los abuelos, tíos o incluso de algún amigo, si viven en la misma zona donde está el colegio. Otros, son capaces de alquilar un piso por meses o incluso una habitación para irse a vivir de forma ficticia con el único fin de conseguir el empadronamiento en la zona de influencia del colegio.

La clave es contar con el contrato de arrendamiento vigente a la hora de hacer la solicitud de la plaza en el centro educativo. La dirección del colegio acude a los registros y nunca cuestiona si la residencia del menor es la habitual con sus padres. Si el Ayuntamiento en cuestión ha dado el visto bueno al padrón, todo el procedimiento sigue su curso.

Otra vuelta de tuerca a la ‘pugna’ por entrar a los colegios es lograr también el punto adicional que se reservan todos los centros. Por lo general, ese punto adicional es para aquellos niños que tengan un familiar como antiguo alumno, o que pertenezcan a una asociación determinada. Pero algunos colegios, no tan antiguos, dan el punto adicional si el lugar de residencia está dentro del mismo código postal del centro.

Qué dicen los ayuntamientos

Cada Consistorio municipal cuenta con sus propias normativas a la hora de establecer cómo inscribirse en el padrón. Por lo general hay que acreditar la documentación sobre la identidad, la representación de la potestad de los menores y los datos que certifican el uso de la vivienda.

En Madrid capital, por ejemplo, si eres propietario, con el registro de la propiedad, o una factura de la compañía de telefonía fija, agua, electricidad o gas dentro del año anterior a la fecha de la solicitud, donde figure la dirección y el nombre y apellidos del titular del suministro es suficiente. En el caso de alquiler, hay que presentar el contrato de arrendamiento en vigor. Si el contrato está prorrogado, se debe acompañar del último recibo del pago del alquiler.

Para aquellas personas que no aparezcan en los documentos anteriormente citados y quieran empadronarse, junto a su hijo, deben contar con la autorización del propietario del inmueble o con la persona que disponga de un documento que acredite la ocupación efectiva de la vivienda.

Para el caso de los pequeños: “ Los menores de edad no emancipados deben figurar empadronados en el domicilio de los padres que tengan su guarda o custodia, o representantes legales, salvo autorización por escrito de éstos para residir en otro domicilio”. En este caso, el familiar debe autorizar el empadronamiento del menor.

Si alquilas una habitación, además de presentar los documentos anteriores, tienes que presentar el contrato en el que se especifique que solo alquila una habitación.

Qué pasa si te pillan

Estas situaciones se llevan produciendo desde hace años. En Sevilla, por ejemplo, sucedió el caso de que varios padres se unieron para desenmascarar a las familias que han hecho ‘trampas’ a la hora de apuntar a sus hijos al colegio. Contrataron los servicios de detectives para demostrar a la Dirección Provincial de Educación el fraude.

De hecho, lograron demostrar que los niños no vivían en los lugares donde acreditaron que estaban empadronados. Las familias se arriesgan a perder la plaza que habían conseguido de forma fraudulenta o incluso a sanciones administrativas.

El Defensor del Pueblo de Andalucía ya denunció en 2010 la situación que se vive en muchos municipios de la Junta. Aragón y Cataluña también ha recibido denuncias en sus Consejerías de Educación por estos motivos. 

Venecia, Barcelona, Madrid, París, Atenas… Las grandes ciudades europeas tienen una ventaja y un inconveniente. La ventaja es que son tan famosas que todo el mundo las quiere conocer y eso se convierte en fuente de ingresos. Y el inconveniente es que, de tanto aceptar turistas, acaban degradando las ciudades hasta convertirlas en inmensos parque temáticos, por cuyas calles corren los turistas como en riadas. Los habitantes se han dado cuenta de eso, y ahora exigen cambios a sus consistorios.

Las grandes urbes se degradan por muchas razones. Y los ciudadanos quieren parar el proceso. Estas son las cinco nuevas tendencias que los alcaldes deberán tener en cuenta en los próximos años. O mejor dicho: inmediatamente.

1. No más turistas. Las ciudades turísticas del mundo están habitadas por personas que hacen su rutina diaria en ellas. Agradecen los ingresos por turismo, pero ahora piden un turismo más equilibrado, porque llegará un momento en que caminar por las avenidas parezca una película de ciencia ficción basada en la sobrepoblación del planeta. En el caso de Venecia, el alcalde ha atenuado la llegada de cruceros y ha prohibido las maletas con ruedas (por ruidosas). En el caso de Barcelona, la alcaldesa está limitando los cruceros y la apertura de nuevos hoteles en el centro.

2. Más enchufes para coches eléctricos. No hay más que ver la cantidad de coches eléctricos que circulan por las ciudades, para convencerse de que esta estampa se va a incrementar. Por ahora, son sobre todo coches de alquiler (como los Car2Go o Emov, lanzados por los fabricantes europeos). Pero en los próximos años será normal comprar un coche y que sea eléctrico. Los conductores no solo demandarán más puestos de carga eléctricos en las calles de la ciudad, sino en las nuevas edificaciones de viviendas y oficinas e incluso en las antiguas. En resumen, quieren una ciudad menos contaminada y más silenciosa.

3. Más salas de lectura con internet. Las bibliotecas cumplieron su papel con dignidad, pero es más práctico abrir amplias salas de lectura, bien ventiladas, y con enchufes para los portátiles así como conexión a internet ultra rápida. Los jóvenes ya tienen a “la biblioteca del mundo” en internet, y hay que facilitarles la posibilidad de usar sus ordenadores, o instalar algunos gratuitos para ellos. Además, abrir salas de lectura es más barato que una biblioteca, y encima deja más espacio.

4. Grafiteros no, artistas sí. Una de las cosas que más degrada a las ciudades son los grafitis. Una cosa son los espantosos grafitis, basados en hacerse selfies con firmas en paredes y cristales usando aerosoles, y otra distinta son las obras de arte que embellecen paredes de edificios en muchas ciudades. Los grafitis ‘embellecedores’ son tan espectaculares que se han convertido en noticia: pueden tratarse de dibujos que imitan jardines, escenas de la vida real o trampantojos, pero a los que viven en esos barrios, solo les despiertan admiración.

5. Promover el voluntariado. Todas las comunidades tienen programas de voluntariado en los que participarían muchos más ciudadanos, pero la mayoría se desconocen. Se pueden usar los medios públicos de masas como la TV, incluso las marquesinas de los autobuses públicos, para incentivar a los ciudadanos  a ayudar a otros con menos recursos, a mayores que sufren la soledad, a educar a jóvenes que abandonaron el colegio o simplemente, a dar tiempo gratis a la comunidad.

]]> https://fincasesteban.com/las-cinco-nuevas-exigencias-de-los-habitantes-de-las-grandes-ciudades/feed/ 0 https://fincasesteban.com/se-vende-el-antiguo-atico-de-marilyn-monroe-en-manhattan-por-62-millones/ https://fincasesteban.com/se-vende-el-antiguo-atico-de-marilyn-monroe-en-manhattan-por-62-millones/#respond Fri, 21 Apr 2017 08:48:38 +0000 http://fincasesteban.com/?p=3309/ El ático donde vivió la estrella del cine, Marilyn Monroe en Manhattan se vende ahora por 6,7 millones de dólares, unos 6,2 millones de euros, al cambio actual. Una vivienda que esconde muchas historias entre sus paredes. En su fantástica terraza se celebraron fiestas a todo postín donde participaron Cary Grant o los Duques de Windsor.

Sus 200 m2 de vivienda no tienen nada que envidiar a los 278 m2 de terraza con vistas al East River y el puente de Queensboro. En lo más alto de un rascacielos levantado a principios del siglo XX, en 1927. El dormitorio principal cuenta con terraza privada. El salón comedor cuenta con chimenea y vistas. El otro dormitorio está totalmente acristalado.

Situado en las afueras de la pequeña localidad de Long Compton, en Warwickdhire, la propiedad se usó originalmente como casa del guarda en una gigantesca finca perteneciente a una familia de la nobleza británica. En 1830, el arquitecto británico Edward Blore, encargado de la última gran ampliación del Palacio de Buckingham para la reina Victoria, le dotó de su actual aspecto.

Esta sorprendente minicasa dispone de únicamente un solo dormitorio, pero cuenta con cocina, salón, comedor, baño y una espectacular escalera de caracol. La propiedad incluye un segundo edificio que ofrece dos plazas de garaje, una oficina y un pequeño apartamento para invitados, además de un cuidado jardín de casi 2.500 m2. 

Sin duda la TV te permite dar un toque moderno a tu cocina. Lo más práctico es instalarla en una zona alta para que sea más fácil captar su visión desde todos los ángulos. Podemos estar viendo a nuestro cocinero preferido mientras intentamos imitar sus recetas.

En nuestros consejos siempre nos hemos centrado en dar ese toque decorativo a los nuevos elementos. Jugar con los colores de la cocina y el TV nos permite ganar esa elegancia que notaremos nosotros y nuestros invitados.

Surgen muchas dudas si tenemos una cocina reducida pero la verdad es que sólo es una excusa. Los soportes de pared nos permiten tener la TV sin renunciar a perder espacio en nuestra cocina. Las paredes laterales siempre son una buena solución.

Otro de los aspectos a tener en cuenta en el tamaño de la cocina es el tamaño de la TV. Si tenemos la suerte de contar con un espacio grande nos veremos muy penalizados con un TV pequeño. La frase es clara: Mejor más pulgadas que menos.

Más consejos… usa elementos como lamparas, plantas o juego de luces para generar más confort y elegancia que unida a la TV impactaran más positivamente en la cocina.

Tecnología, detalles de emoción, distribuciones, trucos… hay muchos factores que hay considerar para tener el espacio perfecto en la casa.

1. Accesible y con vistas al exterior

2. Espacioso y con tres estancias diferenciadas (Baño, Ducha y lavabo)

3. Diseñado con materiales resistentes y versátiles

4. La tecnología como protagonista

5. Un gran tocador como emblema central

6. El placer del agua

7. Sanitarios suspendidos para más comodidad y limpieza

La casa cuenta con 111m2 repartidos en una habitación, baño y salón con cocina americana. Su precio oscila los 3,6 M€. Eso sí, para vivir en esta espectacular casa no puedes tener miedo de las alturas. El acceso es a través de un pequeño puente de madera sobre las rocas.

Sus creadores se les han ingeniado para que parezcan estar de puntillas en mitad del bosque, sobre una ladera o incluso en el entorno urbano, permitiendo así a sus habitantes contemplar los alrededores desde una posición privilegiada.

Fue construida en 1893 en los terrenos del Observatorio Naval de Washington DC e inicialmente sirvió de residencia para el jefe de la armada. En 1974, el Congreso autorizó su uso como residencia del vicepresidente de los EEUU.

Más de cuatro décadas albergando a los segunda espadas del gobierno americano. Ya ha recibido al nuevo inquilino, el republicano Mike Pence.