Hay un fenómeno inmobiliario que llama la atención en los últimos tiempos: los pisos están cambiando de tamaño, disminuyen, para ser más exactos. Pero no es nada del otro mundo, nos referimos a datos que muestran que los pisos en obra nueva han perdido un 7.5% de su tamaño en los últimos tres años. Lo hemos leído en un artículo llamado “El extraño caso de los pisos menguantes en España”. En este texto, aparece el tamaño promedio de los pisos nuevos según el año de construcción:
- 2020: (109,8 metros cuadrados)
- 2019: (112,5 metros cuadrados)
- 2018: (117,2 metros cuadrados)
De 2021 todavía no hay datos, pero se espera una tendencia similar, entre otras cosas, por el alto precio del suelo, la subida de precios en el sector de la construcción debido a la pandemia. Si quieres saber más sobre la evolución de las viviendas en obra nueva en Barcelona consulta aquí.
Pero, ¿no estábamos buscando pisos más grandes y con terraza debido a la pandemia? Pues sí, está ha sido la tendencia, sobre todo con el incremento del teletrabajo. Así que, si necesitas un piso más amplio, lo más probable es que sea más fácil de encontrar en obra ya construida. Como siempre, todo depende de cuánto estés dispuesto a invertir, además de otros factores: ¿cuántos integrantes tiene tu familia?, ¿vienes solo por una temporada?, ¿teletrabajas?… la lista de preguntas y respuestas es larga y depende de las circunstancias de cada cliente.
También podrías plantearte vivir en otro barrio, sabemos los trámites que un cambio de este tipo puede implicar (colegios, gimnasios, supermercado…), pero quizás un lugar más amplio y luminoso te anime. Los pisos más grandes están en Las Tres Torres: 134 metros cuadrados en promedio y los más pequeños en La Barceloneta: 46,7 metros cuadrados, según el área de Estadística y Difusión de Datos del Ayuntamiento.
También te damos otros datos que pueden ayudarte a tomar decisiones: Precio medio de oferta en los barrios (€/m2). Datos anuales 2018-2021:
Los cinco barrios de mayor precio (€/m2)*:
| Dto. Barrios | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 6.836 | 6.892 | 6.237 | 6.400 |
| Les Tres Torres | 5.607 | 6.460 | 5.749 | 6.024 |
| Pedralbes | 6.306 | 6.197 | 6.460 | 5.976 |
| La Dreta de l’Eixample | 6.128 | 5.514 | 5.395 | 5.666 |
| Sarrià | 5.983 | 5.743 | 5.558 | 5.645 |
Los cinco barrios de menor precio (€/m2)*:
| Dto. Barrios | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| La Trinitat Vella | 1.764 | 1.926 | 1.809 | 1.763 |
| Ciutat Meridiana | n.d. | 1.727 | 1.690 | 1.776 |
| Les Roquetes | 2.009 | 2.176 | 2.097 | 2.085 |
| La Trinitat Nova | n.d. | 2.275 | 2.200 | 2.105 |
| El Bon Pastor | 2.339 | 2.414 | 2.380 | 2.300 |
Si te gustan los datos, te invitamos a ver el cuadro completo en el siguiente enlace *Precio medio de oferta en los barrios de Barcelona (€/m2). Aquí podrás conocer en detalle (y evolución en el tiempo) cuáles son los barrios más y menos caros de la ciudad. Pero recuerda, si solo necesitas asesoría de expertos, nosotros tenemos veinte años en el mercado inmobiliario y podemos encontrar lo que buscas.
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